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usdt第三方支付(www.caibao.it):房贷新政策lpr出来后对以前贷款的影响大吗?

admin2021-01-1647房贷贷款以前出来影响

首先要明确几个条件:

1)基准转换针对的是存量贷款客户,也就是2020年之前就已经签署协议的贷款。

2)基准转换针对的是浮动利率贷款,也就是参考每年的贷款基准利率,然后上浮或者打折的利率贷款。

3)调整限期是2020年3月1日-8月31日。

4)需要在上述调整时间内跟银行再签署一份弥补条约,约定是以后挂钩LPR利率,照样选择牢固稳定的利率(详细若干要和银行谈),而且只有一次选择的机遇。

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5)房贷利率一年一调,转换之后,将凭据每年最新的LPR利率来调整贷款利率,下一次调整是2021年1月1日。

6)新规不涉及个人住房公积金贷款。

若是原先贷款利率是在5年期贷款基准利率上浮10%的,挂钩LPR利率之后若何盘算?

现在5年期贷款基准利率是4.9%,以是这份贷款现在的利率应该是4.9%*(1+10%)=5.39%。而2019年12月新公布的5年以上LPR利率是4.8%,以是在保持2020年整体利率稳定的情况下,需要加的牢固利率是5.39%-4.8%=0.59%,这0.59%的利率就是以后牢固的加点幅度。若是2021年5年期LPR利率降到4.6%,那么2021年现实贷款利率就是4.6%+0.59%=5.19%;若是2022年5年期LPR利率继续降到4.4%,那么2022年现实贷款利率就是4.4%+0.59%=4.99%。

若是原先贷款利率是在5年期贷款基准利率打9折,挂钩LPR利率之后若何盘算?

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