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深度论坛:传落实售启德地 高银金融套现40亿

admin2020-12-01143

【明报专讯】高银金融(0530)早前宣布获洽购所持九龙启德住宅地60%权益,据新闻指出已敲定出售,作价约40亿元,较团体2018年投得土地时作价低约25%。不外,买卖完成后,将纾缓高银金融现在的财政压力。

较2018年投得土地时作价低25%

高银在2018年11月14日,与大股东潘苏通以组成合资公司方式投得启德第4B区4号住宅地皮,作价89.07亿元,双方划分各占60%及40%权益。该项目原预计在2024年9月30日或之前完工及可供入伙。该项目最高总建筑面积为5.34万平方米。

惟高银在今年3月及4月发通告指,拟出售该幅启德土地权益,以当日买入总价89.07亿元计,高银所持六成权益涉及成本约53.442亿元,意味今次出售土地作价较那时低约25.2%,帐面蚀约13.4亿元。不外,翻查高银停止2019年12月底止财政报表,团体一年内到期银行借贷及其他贷款约88.3亿元,手头现金只有约23.8亿元,反映出售买卖完成后,将大大减轻团体财政压力。

团体一年内到期贷款约88.3亿

近年高银异常看重九龙东生长,先后下注多个巨型项目,当中包罗团体总部所在的九龙湾启祥道高银金融国际中央、今次出售的启德第4B区4号地皮,以及去年在反修例风浪发作时弃标、涉资111亿元的启德4C区、旧跑道区商业地王。今次出售买卖后,高银在启德再无任何项目,惟手上尚有何文田常盛街生长项目及何文田站第一期物业生长项目。


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